房屋貸款分新購、轉貸、二胎、新青安等類型。利率多採指數型，跟隨央行政策利率調整。期數 240–480 期（20–40 年），寬限期最長 5 年。
聯徵分數、薪轉、年收、負債比是決定利率的四大關鍵。聯徵 ≥ 750 + 薪轉戶通常可拿到公告最低利率。
送一次正式申請就會記錄一次聯徵查詢，3 個月內超過 3 次會被視為密集申貸。先比較條件再送件。
公告利率不等於實際成本。要看包含手續費、開辦費後的 APR (總費用年百分率) 才是真實負擔。